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雨漏りが発生する原因とは⁈

多くの方が雨漏りが起きる原因を聞かれると「屋根」と答えると思います。
しかし雨漏りが起きる原因は、屋根以外に問題がある場合もあります。
雨水が侵入する箇所の多くは「屋根や屋上」「外壁」「サッシ周り」「バルコニー周り」です。
建物の部位ごとの雨漏りの原因となっている可能性が高い事例をご紹介します。

屋根
・屋根材の飛散
・屋根材のひび割れ
・屋根材の浮きやズレ
・瓦屋根の漆喰の崩れや剥がれ
・板金の浮きやめくれ、飛散、腐食
・鋼板屋根の腐食
・雨樋の詰まり

外壁
・外壁のひび割れ
・目地シーリングの劣化（亀裂や剥がれなど）
・外壁と軒天上の取り合い部の隙間

サッシ周り
・シーリングの劣化、施工不良

バルコニー周り
・防水層の劣化（浮きや剥がれ）
・防水層の立ち上がりの施工不良
・排水口の劣化や詰まり
・バルコニーの笠木（腰壁などの立ち上がり部の超部に取り付けられている金属製の部材）周りの劣化や施工不良
・鉄部の腐食
上記の部分からの原因であれば、比較的容易に原因を見つけ出すことが可能ですが、実際にはそればかりが原因とはいえません。
雨漏りはできるだけ早期に発見して適切な修理を行う事が大切です。
雨漏りチェックを行うときは、ご自身で屋根に上ったりなど非常に危険ですので、建物周囲の地上やバルコニーなどの安全な場所から無理のない範囲で行ってください。
自分でできる雨漏りのチェックポイント
屋外
・屋根材にひび割れや欠け・ズレなどがないか
・屋根漆喰の崩れや剥がれはないか
・外壁にヒビ割れや欠け、染みなどはないか
・外壁の目地のシーリング（コーキング）に亀裂や剥がれなどがないか
・外壁と軒裏の間に染みなどはないか
・バルコニーの防水に剥がれや浮き、破れなどはないか
・バルコニーの笠木や手すりにシーリングの切れや、サビはないか
室内
・天井裏に水染み跡ががないか
・天井や壁に水染み跡がないか
・天井や壁にカビがはっせいしていないか
・サッシ周りに水染み跡がないか
・室内にカビやキノコが生えていないか
上記に該当する項目がある場合、雨漏りが起きている可能性もありますので、手遅れにならないうちに、早めに相談し点検しましょう
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